Leerstand, zwei Balkone und Tiefgaragenplatz!
Renovierungsobjekt in Köln · 329.000 €
Eckdaten
Preis
329.000 €
€/m²
3.763 €/m²
Wohnfläche
87 m²
Zimmer
3,5 Zi
Baujahr
1983
Adresse
51143 Zündorf, Köln, 51143 Köln, Nordrhein Westfalen
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Beschreibungen deuten auf eine bezugsfertige Wohnung hin, kein offener Sanierungsbedarf erwähnt.
Vorteile
- Barrierefreie Erreichbarkeit der Wohnung.
- Großzügige Wohnung mit 87,44 m².
- Zwei Balkone vorhanden.
Nachteile / Risiken
- Leerstandssituation unklar.
- Baujahr 1983, potenziell altersbedingter Renovierungsbedarf.
- Keine Angaben zu aktuellen Instandhaltungskosten.
- Lage score 65, keine konkreten Infrastrukturdetails.
Lage
Zündorf ist ein ruhiger Stadtteil mit historischem Charakter.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
300 €/m²
Max
700 €/m²
Renovierung kostet ca. 100-700 EUR/m², wahrscheinlich eher im unteren bis mittleren Bereich.
Marktwert (saniert)
Min
250.000 €
Mittel
290.000 €
Max
330.000 €
Nächste Schritte
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