Renovierungsbedürftige 3-Zimmer Wohnung mit Balkon in Kempten (Allgäu) - Engelhalde
Renovierungsobjekt in Kempten Allgäu · 195.000 €
Eckdaten
Preis
195.000 €
€/m²
3.145 €/m²
Wohnfläche
62 m²
Zimmer
3 Zi
Baujahr
1958
Adresse
Reichenberger Straße 1 | 87437 Engelhalde/Cambodunumpark, Kempten (Allgäu), 87437 Kempten Allgäu, Bayern
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Beschrieben als renovierungsbedürftig mit Potenzial für Modernisierung, Fokus auf Oberfläche. Elektr
Vorteile
- Gut geschnittene Wohnfläche von 62 qm.
- Fenster 2022 erneuert.
- Elektrische Absicherung auf Standard.
- Lage im Wohngebiet mit Parknähe.
Nachteile / Risiken
- Renovierungsbedürftiger Zustand (Boden, Wände, Bad).
- Hoher Energieverbrauch erforderlich energetischer Maßnahmen.
- Baujahr 1958, ältere Bausubstanz.
- Potenzial für Modernisierung unabgeschlossen.
Lage
Wohngebiet mit Parknähe im südlichen Kempten.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Die Wohnung wurde 1958 gebaut, was auf eine obere Bandbreite bei den Sanierungskosten hindeuten könnte.
Marktwert (saniert)
Min
185.000 €
Mittel
210.000 €
Max
235.000 €
Nächste Schritte
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