Leerstehende 2-Zimmer-Wohnung mit Potenzial – Stellplatz, Hobbyraum & Keller
Sanierungsobjekt in Miesbach Kreis · 199.900 €
Eckdaten
Preis
199.900 €
€/m²
4.146 €/m²
Wohnfläche
48 m²
Zimmer
2 Zi
Baujahr
1954
Adresse
83734, Hausham, 83734 Miesbach Kreis, Bayern
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Stark sanierungsbedürftig. Hoher Capex nötig – Heizung, Innenausbau, evtl. Gemeinschaft. Lagemäßig attraktiv. Nach Sanierung vermietbar, aber initial kein Cashflow ohne Invest. Pot
Vorteile
- Leerstehend, sofort nutzbar.
- Großes Grundstück mit Entwicklungspotenzial.
- Fenster mit Doppelverglasung erneuert.
Nachteile / Risiken
- Renovierungs- und Sanierungsbedarf unbestimmt.
- Heizsystem alt, Baujahr 2003.
Lage
Gute Mikrolage mit Naherholung, ÖPNV-Nähe und Infrastruktur; keine Prime-Evidenz.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierungskosten etwa zwischen 300 und 700 EUR/m², aufgrund des Baujahrs eher im oberen Bereich.
Marktwert (saniert)
Min
17.000 €
Mittel
23.000 €
Max
30.000 €
Nächste Schritte
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