2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Stellplatz in ruhiger Wohnlage von Elsen – mit Gestaltungspotenzial.
Renovierungsobjekt in Paderborn Kreis · 139.000 €
Eckdaten
Preis
139.000 €
€/m²
2.075 €/m²
Wohnfläche
67 m²
Zimmer
2 Zi
Baujahr
1971
Adresse
33106 Elsen, Paderborn, 33106 Paderborn Kreis, Nordrhein Westfalen
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Die Wohnung wird als gut geschnitten mit Gestaltungsspielraum und Renovierungsaufwand im Kaufpreis g
Vorteile
- Gut geschnittene Grundrissstruktur.
- Eigener Kellerraum und Stellplatz vorhanden.
Nachteile / Risiken
- Renovierungsaufwand im Kaufpreis berücksichtigt, mögliche zusätzliche Kosten.
- Alter der Immobilie (Baujahr 1971) kann Instandhaltungsbedarf bedeuten.
- Nur 1. Obergeschoss, eingeschränkte Barrierefreiheit.
Lage
Elsen ist eine gute Wohngegend in Paderborn mit ruhiger Lage.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Eher obere Bandbreite wegen Baujahr 1971, Renovierungsbedarf.
Marktwert (saniert)
Min
105.000 €
Mittel
120.000 €
Max
135.000 €
Nächste Schritte
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