Gestalte dein Paradies: Sanierungsbedürftige Terrassenwohnung
Sanierungsobjekt in Stuttgart · 268.000 €
Eckdaten
Preis
268.000 €
€/m²
3.350 €/m²
Wohnfläche
80 m²
Zimmer
3 Zi
Baujahr
1966
Adresse
70569 Büsnau, Stuttgart, 70569 Stuttgart, Baden Württemberg
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Klassischer Sanierungsfall; Fenster und Heizung werden Gemeinschaftssache. Entwicklungspotenzial für Eigennutzer/Kapitalanleger. Gute Lage mit Vermietungschancen, Investitionsvolum
Vorteile
- Sanierungsbedarf: Die Wohnung ist sanierungsbedürftig
- Sanierungsbedürftig und bietet somit eine hervorragende Gelegenheit
Nachteile / Risiken
- Sanierungsbedarf, unklare Bausubstanz
- Keine Infos zu Elektro- und Badeinfrastruktur
- Alter der Immobilie 1966, möglicherweise veraltet
- Keine Detailinfos zum Zustand der Leitungen
Lage
Ruhige, grüne Mikrolage in Stuttgart-Büsnau mit guter Anbindung und Infrastruktur. Solides, nachgefragtes Wohngebiet nahe Universität und Naherholung.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
300 €/m²
Max
700 €/m²
Grobe Kostenschätzung für Sanierung: 100-700 €/m².
Marktwert (saniert)
Min
160.000 €
Mittel
208.000 €
Max
240.000 €
Nächste Schritte
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