Emmerich: Sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung mit Blick auf den Rhein
Sanierungsobjekt in Kleve Kreis · 259.000 € VB
Eckdaten
Preis
259.000 € VB
€/m²
4.544 €/m²
Wohnfläche
57 m²
Zimmer
2 Zi
Baujahr
1960
Adresse
46446, Emmerich am Rhein, 46446 Kleve Kreis, Nordrhein Westfalen
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Sanierungsbedürftig, Baujahr 1960, langzeitleer, steigende Kosten möglich
Vorteile
- Sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung
- Die Wohnung liegt direkt an der Emmericher Rheinpromenade
- Baujahr: ca. 1960
Nachteile / Risiken
- Langzeitleerstand 2025
- Unklare zukünftige Kosten
- Kein Wirtschaftsplan 2026
- Sanierungsbedürftig, Gebäude alt
Lage
Direkt an der Emmericher Rheinpromenade mit Blick auf den Rhein. Cafés, Wege und Innenstadtnähe, aber kleine Stadt.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Ein durchschnittlicher Sanierungsaufwand für die Wohnung liegt bei etwa 500 EUR/m².
Marktwert (saniert)
Min
57.000 €
Mittel
102.600 €
Max
171.000 €
Nächste Schritte
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