Jetzt zuschlagen im Leerstand: Bezugsfreie 2-Zi-Wohnung in Bensberg mit Balkon & Tiefgarage
Renovierungsobjekt in Rheinisch Bergischer Kreis · 135.000 €
Eckdaten
Preis
135.000 €
€/m²
2.196 €/m²
Wohnfläche
61 m²
Zimmer
2,5 Zi
Baujahr
1975
Adresse
51429 Bockenberg, Bergisch Gladbach, 51429 Rheinisch Bergischer Kreis, Nordrhein Westfalen
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Der Text nennt 'Sanierungsbedarf' und 'Gestaltungsspielraum', was auf optischen/technischen Sanierungsbedarf hinweist.
Vorteile
- Helle, gut geschnittene Räume.
- Großer Balkon mit Blick ins Grüne.
- Tiefgaragenstellplatz vorhanden.
- Eigennutzung oder Kapitalanlage möglich.
Nachteile / Risiken
- Sanierungsbedarf vorhanden.
- Monatliches Hausgeld ca. 320 €, teilweise umlegbar.
- Baujahr 1975, potenziell veraltete Bausubstanz.
Lage
Gepflegte Vorstadt, Schulen und Nahversorgung nah, gute Verkehrsanbindung.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Renovierungsbedarf bei einer Wohnung aus 1975 deutet auf mittlere bis obere Sanierungskosten hin.
Marktwert (saniert)
Min
135.000 €
Mittel
160.000 €
Max
185.000 €
Nächste Schritte
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