+++ Sanierungsobjekt mit Potenzial: WG-geeignete 3-Raum-Wohnung mit Balkon in Dresden-Pieschen +++
Renovierungsobjekt in Dresden · 125.000 € VB
Eckdaten
Preis
125.000 € VB
€/m²
2.119 €/m²
Wohnfläche
59 m²
Zimmer
3 Zi
Baujahr
1930
Adresse
01127 Pieschen-Süd, Dresden, 1127 Dresden, Sachsen
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Beschrieben als 'sanierungsbedürftig', mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten.
Vorteile
- Denkmalgeschütztes Gebäude mit Potenzial für Wertsteigerung.
- Gute Lage in Pieschen-Süd mit hoher Nachfrage.
- Balkon vorhanden, zusätzlicher Wohnkomfort.
- Großes Kellerabteil als zusätzlicher Stauraum.
Nachteile / Risiken
- Sanierungsbedürftiger Zustand, erforderliche Investitionen.
- Keine Angaben zu laufenden Instandhaltungskosten.
- Nur ca. 59 m², begrenzter Wohnraum.
- Kellerabteil könnte weiterer Versorgungsbedarf haben.
Lage
Pieschen-Süd gilt als gefragtes und dynamisches Viertel mit guter Infrastruktur und Elbnähe. Vieles spricht für eine nachgefragte, aber keine Prime-Lage.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Grobe Sanierungskosten in Deutschland für Altbauten liegen bei 300-700 EUR/m².
Marktwert (saniert)
Min
103.000 €
Mittel
115.000 €
Max
125.000 €
Nächste Schritte
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