Kleines Wohnglück in Bramfeld … 3-Zimmer Eigentumswohnung mit Loggia im Obergeschoss
Renovierungsobjekt in Hamburg · 288.000 € VB
Eckdaten
Preis
288.000 € VB
€/m²
4.056 €/m²
Wohnfläche
71 m²
Zimmer
3 Zi
Baujahr
1961
Adresse
Am Stühm-Süd 67-79 | 22175 Bramfeld, Hamburg, 22175 Hamburg
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Die Wohnung ist unrenoviert, aber keine expliziten Sanierungsbedürfnisse genannt.
Vorteile
- Lichtdurchflutete Loggia in West-Ausrichtung.
- Energieklasse B mit niedrigem Verbrauch von 63 kWh/m²a.
- Gepflegte Gemeinschaftsanlagen, inklusive Spielplatz.
- Baujahr 1961, solide Bausubstanz.
Nachteile / Risiken
- Wohnung unrenoviert.
- Baujahr 1961, möglicherweise veraltete Haustechnik.
- Keine Angaben zu Modernisierungsbedarf.
- Keine Short- oder Long-Term-Risiken in den Angaben.
Lage
Ruhige, gepflegte Wohnlage in Bramfeld mit Parks und Nahversorgung fußläufig, Anbindung solide.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Renovierungsbedürftige Wohnung, Baujahr 1961, in Hamburg, geschätzt mittlere Sanierungskosten.
Marktwert (saniert)
Min
215.000 €
Mittel
250.000 €
Max
290.000 €
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