Dachgeschoss-Rohling in Toplage!
Ausbauobjekt in Berlin · 800.000 €
Eckdaten
Preis
800.000 €
Zimmer
3 Zi
Baujahr
1876
Adresse
10405 Prenzlauer Berg, Berlin, 10405 Berlin
Zustand
Ausbauobjekt
Einschätzung
Exakter Rohling, Hauptthema ist erforderlicher Dachgeschossausbau.
Vorteile
- Dachgeschossrohling mit 158 m² Grundfläche.
- Deckenhöhe bis zu 6 m, Ausbau mit Galerie möglich.
- Verlegte Stränge für Heizung, Wasser, Strom.
- Abstellraum im DG möglich.
Nachteile / Risiken
- Keine konkrete Bewertung des Zustands des Rohling.
- Potenzial erfordert eigenen Ausbauaufwand.
- Keine Angaben zu laufenden Kosten oder Erschließung.
- Risiken und Renovierungsbedarf nicht näher beschrieben.
Lage
Direkte Nähe Kollwitzplatz, viel Gastronomie, Top-Kiez in Prenzlauer Berg.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
300 €/m²
Max
700 €/m²
Kosten für Sanierung wahrscheinlich im unteren bis mittleren Bereich, da es sich um einen Rohzustand in einem Altbau aus der Gründerzeit handelt.
Marktwert (saniert)
Min
550.000 €
Mittel
700.000 €
Max
900.000 €
Nächste Schritte
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