Leerstand zur Neu-Gestaltung: 3-Zimmer Wohnung mit Balkon + Stellplatz
Renovierungsobjekt in Bonn · 235.000 €
Eckdaten
Preis
235.000 €
€/m²
3.250 €/m²
Wohnfläche
72 m²
Zimmer
3 Zi
Baujahr
1972
Adresse
53123 Duisdorf, Bonn, 53123 Bonn, Nordrhein Westfalen
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Der Text beschreibt die Wohnung als sanierungsbedürftig mit entferntem Teppich und Küche, weitere Sanierungsnotwendigkeiten sind wahrscheinlich.
Vorteile
- Gute Raumaufteilung für Familien oder Homeoffice.
- Süd-Balkon mit Verweilmöglichkeit.
- Eigener Keller- und Waschkellerabteil.
Nachteile / Risiken
- Sanierungsbedürftig, alter Teppich und Küche entfernt.
- Keine Barrierefreiheit (kein Aufzug).
- Vermutlich hohe Renovierungskosten.
Lage
Ruhiger, grüner Stadtteil mit guter Nahversorgung und ÖPNV. Kein Hinweis auf außergewöhnlich starke Mikrolage.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierungskosten für die Wohnung liegen vermutlich zwischen 300 und 700 EUR/m².
Marktwert (saniert)
Min
85.000 €
Mittel
117.000 €
Max
160.000 €
Nächste Schritte
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