3,89 % Bruttorendite: 1-Zimmer-Altbauwohnung nähe Reinickendorfer Straße (Berlin-Wedding)
Sanierungsobjekt in Berlin · 142.500 € VB
Eckdaten
Preis
142.500 € VB
€/m²
4.400 €/m²
Wohnfläche
32 m²
Zimmer
1 Zi
Baujahr
1900
Adresse
13347 Wedding, Berlin, 13347 Berlin
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Vermietete 1-Zimmer-Altbauwohnung mit moderatem Modernisierungsbedarf (Bad, Boden); stabile Mieteinnahmen; gute Lage
Vorteile
- Vermietetes Investment mit stabilem Mietertrag.
- Gepflegter Zustand des Altbaus.
- Potential bei Modernisierung des Bades und des Bodens.
Nachteile / Risiken
- Bruttorendite ca. 4 %.
- Bad ist modernisierungsbedürftig.
- Mögliche Originaldielenböden unter Teppichboden unbestätigt.
Lage
Lebendiger Kiez mit guter Versorgung.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
1.000 €/m²
Max
1.500 €/m²
Heavy, Vor 1970, Modernisierungsbedarf.
Marktwert (saniert)
Min
70.000 €
Mittel
90.000 €
Max
110.000 €
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