Raumwunder mit Potenzial: Großzügige 4- bis 5-Zimmer-Wohnung (103 m²) plus ausgebauter Spitzboden

Eckdaten

Einschätzung

Dach wurde vor 2 Jahren teuer saniert, energetisch veraltet, mittlerer Renovierungsbedarf, Preis passt zum Zustand

Vorteile

• Neues Dach vor ca. 2 Jahren, sichert Bausubstanz und verbessert Energieeffizienz
• Großzügige Raumaufteilung mit flexiblem Esszimmer
• Ausgebauter Spitzboden als separater Raum nutzbar

Nachteile / Risiken

• Energetischer Ausweis ist veraltet und noch nicht aktualisiert
• Lage in Mannheim ohne Mikro-Hinweis

Lage

Lage in Mannheim, keine spezifische Mikro-Hinweis.

Sanierungskosten

Mittel bis hoch, vor 1970 eher teuer.

Marktwert (saniert)

Nächste Schritte

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