Berliner Altbauflair trifft Großzügigkeit – 3,5 Zimmer in Kreuzberg
Renovierungsobjekt in Berlin · 569.000 € VB
Eckdaten
Preis
569.000 € VB
€/m²
6.021 €/m²
Wohnfläche
94 m²
Zimmer
3,5 Zi
Baujahr
1870
Adresse
10997 Kreuzberg, Berlin, 10997 Berlin
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Die Wohnung ist unrenoviert, im Bestandszustand, mit Kernsanierung notwendig laut Beschreibung.
Vorteile
- Großzügige Raumzuschnitte, Möglichkeit zur Umgestaltung.
- Vorhandenes Sanierungsangebot mit Festpreisgarantie.
- Zentrale Lage in Kreuzberg mit guter Infrastruktur.
Nachteile / Risiken
- Unsanierter Zustand, hoher Sanierungsaufwand von ca. 110.000€.
- Nicht in einer Prime-Lage.
- Kein aktueller Standard, Renovierung erforderlich.
- Nur teilweise ausgebaute Zimmer, individuelle Gestaltung notwendig.
Lage
Zentrale Lage in Kreuzberg, gute Infrastruktur, aber keine spezifische Prime-Evidenz.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
1.100 €/m²
Max
1.500 €/m²
Vor 1970, kernsanierung ca. 1100 EUR/m².
Marktwert (saniert)
Min
610.000 €
Mittel
670.000 €
Max
720.000 €
Nächste Schritte
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