Gepflegte Wohnung mit gr. Balkon & TG-Stellplatz
Sanierungsobjekt in Lübeck · 145.000 €
Eckdaten
Preis
145.000 €
€/m²
3.222 €/m²
Wohnfläche
45 m²
Zimmer
1 Zi
Baujahr
1977
Adresse
23570 Travemünde, Lübeck, 23570 Lübeck, Schleswig Holstein
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Wohnung gepflegt, Bad-Wasserschaden 2025 behoben, baldige Leitungs-Sanierung geplant, Erbpacht noch 46 Jahre, mittlerer.
Vorteile
- Wohnung in zentraler Lage in Travemünde.
- Gute Anbindung und Nähe zum Strand.
- Regelmäßig modernisiert, z. B. Fenster und Balkon 2010.
- Inklusive Tiefgaragenstellplatz.
Nachteile / Risiken
- Restlaufzeit Erbbaurecht nur 46 Jahre.
- Wasser- und Zirkulationsleitungen sind in naher Zukunft sanierungsbedürftig.
- Kein Fahrstuhl im Gebäude.
- Risiko durch Erbbaupacht bei langfristigem Wert.
Lage
Zentrale Lage in Travemünde, gute Anbindung, Nähe zum Strand.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Mittel
Marktwert (saniert)
Min
60.000 €
Mittel
72.000 €
Max
90.000 €
Nächste Schritte
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