Wohnen mit Potenzial: 2-Zimmer-Wohnung (56 m²) mit Balkon & ausbaubarem DG (ca. 40m²)
Ausbauobjekt in Berlin · 395.000 € VB
Eckdaten
Preis
395.000 € VB
€/m²
7.054 €/m²
Wohnfläche
56 m²
Zimmer
2 Zi
Baujahr
1900
Adresse
12203 Lichterfelde, Berlin, 12203 Berlin
Zustand
Ausbauobjekt
Einschätzung
Der Titel und die Beschreibung heben ein 'ausbaubares DG' (Dachgeschoss) hervor, was auf Ausbaupoten
Vorteile
- Helle Dachgeschossfläche mit großen Fenstern.
- Ausbaubarer Dachraum ohne aufwendige Genehmigungen.
- Gasetagenheizung vorhanden.
- Nettokaltmiete von 528€.
Nachteile / Risiken
- Keine klare Prime-Lage.
- Junges Baujahr 1900 mit möglichen Renovierungsbedarf.
- Kein unmittelbarer Hinweis auf Modernisierungszustand.
- Ruhige Lage, keine Prime-Hauptlage.
Lage
Gute Infrastruktur, ruhige Lage, aber keine klare Prime-Hauptlage.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Vor 1970, hohe Kosten, schätzt 300-1500 €/m².
Marktwert (saniert)
Min
340.000 €
Mittel
395.000 €
Max
450.000 €
Nächste Schritte
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