Großzügige Etagenwohnung mit Garten in einem Zweifamilienhaus in Sackgassenlage Kattenstroth
Renovierungsobjekt in Gütersloh Kreis · 329.900 € VB
Eckdaten
Preis
329.900 € VB
€/m²
2.557 €/m²
Wohnfläche
129 m²
Zimmer
5 Zi
Baujahr
1959
Adresse
33334 Innenstadt-Kattenstroth, Gütersloh, 33334 Gütersloh Kreis, Nordrhein Westfalen
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Die Wohnung ist modernisiert und in gepflegtem Zustand, kein offener Sanierungsbedarf erkannt.
Vorteile
- Modernisierte Wohnung, 2025 Gasheizung erneuert.
- Großzügige 129 m², viele Zimmer, ideal für Familien.
- Eigener Garten und Balkon vorhanden.
Nachteile / Risiken
- Aufteilung in zwei Wohneinheiten, Risiko bei Vermietung.
- Baujahr 1959, mögliche Altersrisiken.
Lage
In einer ruhigen, zentrumsnahen Wohngegend mit guter Infrastruktur in Gütersloh.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Modernisiert, vor 1970, mittlere Sanierungskosten.
Marktwert (saniert)
Min
195.000 €
Mittel
255.000 €
Max
315.000 €
Nächste Schritte
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