Historische 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Schöneberg – sanierungsbedürftig mit Entwicklungspotenzial
Renovierungsobjekt in Berlin · 399.000 € VB
Eckdaten
Preis
399.000 € VB
€/m²
5.435 €/m²
Wohnfläche
73 m²
Zimmer
2 Zi
Baujahr
1889
Adresse
Bülowstraße 74 | 10783 Schöneberg, Berlin, 10783 Berlin
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Der Zustand ist sanierungsbedürftig, auf offener Sanierungsbedarf hingewiesen, Zustand nicht bereits
Vorteile
- Gute Grundsubstanz und historische Bodenbeläge.
- Großzügige Raumaufteilung mit 3,60 m Deckenhöhe.
- Lichtdurchflutete Räume mit Südausrichtung.
- Gute Lage in Berlin-Schöneberg, nahe Gleisdreieckpark.
Nachteile / Risiken
- Sanierungsbedürftiger Zustand, hoher Modernisierungsaufwand.
- Ablöse für den Fahrstuhl von 15.000 € notwendig.
- Bodenbeläge Require Aufarbeitung, Zustand unklar.
- Wohnung im Mileuschutzgebiet, Einschränkungen bei Modernisierungen.
Lage
In Berlin-Schöneberg, Nähe Gleisdreieckpark, lebendige Kunst- und Kulturszene.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Heftig, vor 1970, umfangreiche Sanierung
Marktwert (saniert)
Min
400.000 €
Mittel
465.000 €
Max
530.000 €
Nächste Schritte
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