Entkernte 2-Zimmer Wohnung zur Neu-Gestaltung
Ausbauobjekt in Bonn · 110.000 €
Eckdaten
Preis
110.000 €
€/m²
2.133 €/m²
Wohnfläche
51 m²
Zimmer
2 Zi
Baujahr
1966
Adresse
53117 Auerberg, Bonn, 53117 Bonn, Nordrhein Westfalen
Zustand
Ausbauobjekt
Einschätzung
Die Wohnung ist bereits entkernt und es wird explizit gesagt, dass sie nach eigenen Vorstellungen 'v
Vorteile
- Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in Bonn-Auerberg.
- Elektrik überwiegend erneuert, Modernisierungen bereits durchgeführt.
- Fassaden- und Balkonsanierung 2023, Fenster 2021, Aufzugsanlagen 2016.
- Rücklage beträgt 225.963,10 € mit 3.494,27 € Anteilen an Verkaufsobjekt.
Nachteile / Risiken
- Nur 51,56 m², begrenzter Wohnraum.
- Nichts zu Prime-Lage, nur gute Anbindung und Grün.
Lage
Gute Anbindung und grünes Umfeld, aber keine Prime-Hauptlage.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
1.000 €/m²
Max
1.500 €/m²
Vor 1970, restoring müsste im oberen Bereich liegen.
Marktwert (saniert)
Min
140.000 €
Mittel
155.000 €
Max
180.000 €
Nächste Schritte
Details in App ansehen Original auf ImmoScout24
Zum Originalinserat bei ImmoScout24: Öffnen