Altes Juwel mit großem Potential - Schöne 3-Zimmer Wohnung in Nürnberg!
Renovierungsobjekt in Nürnberg · 250.000 €
Eckdaten
Preis
250.000 €
€/m²
3.125 €/m²
Wohnfläche
80 m²
Zimmer
3 Zi
Baujahr
1969
Adresse
90471 Langwasser Nordwest, Nürnberg, 90471 Nürnberg, Bayern
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Das Objekt wird explizit als sanierungsbedürftig beschrieben mit offenkundigem Bedarf bei Böden, Wä
Vorteile
- Helle Räume mit Balkon.
- Barrierefreiheit durch Aufzug.
- Tiefgaragenstellplatz vorhanden.
- Sanierungsbedürftig mit Wertsteigerungspotenzial.
Nachteile / Risiken
- Erst 1969 gebaut, guter Zustand ungewiss.
- Sanierungsbedarf bei Elektrik und Sanitärausstattung.
- Nicht in Prime-Lage laut Lage-Score 75.
- Derzeit keine Vermietung, Leerstand.
Lage
Gute Infrastruktur, keine Prime-Lage-Evidenz.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Vor 1970, Renovierungsbedarf, meist im hohen Bereich.
Marktwert (saniert)
Min
320.000 €
Mittel
350.000 €
Max
390.000 €
Nächste Schritte
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