3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Fernblick – viel Potenzial in Augsburg
Renovierungsobjekt in Augsburg · 249.000 € VB
Eckdaten
Preis
249.000 € VB
€/m²
3.234 €/m²
Wohnfläche
77 m²
Zimmer
3 Zi
Baujahr
1969
Adresse
86165 Lechhausen-Ost, Augsburg, 86165 Augsburg, Bayern
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Deutlich renovierungsbedürftig, kein Hinweis auf Modernisierung oder Neubaustandard.
Vorteile
- Großer Balkon mit Ausblick.
- Helle Räume durch große Fenster.
- Deutlich renovierungsbedürftig, Potenzial für Wertsteigerung.
Nachteile / Risiken
- Baujahr 1969, möglicherweise alte Bausubstanz.
- Deutlicher Renovierungsbedarf.
- Lage in einer gut angebundenen, aber möglicherweise ruhigen Nachbarschaft.
Lage
Gut angebunden, solide Nachbarschaft.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
1.200 €/m²
Max
1.500 €/m²
Verschätzt, eher hoch für Baujahr 1969, individuelle Modernisierung nötig.
Marktwert (saniert)
Min
230.000 €
Mittel
255.000 €
Max
280.000 €
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