Nürnberg in Zentrumnähe - 4 Zimmer Dachgeschosswohnungen mit Altbauflair
Renovierungsobjekt in Nürnberg · 249.900 € VB
Eckdaten
Preis
249.900 € VB
€/m²
3.245 €/m²
Wohnfläche
77 m²
Zimmer
4 Zi
Baujahr
1899
Adresse
90478 Ludwigsfeld, Nürnberg, 90478 Nürnberg, Bayern
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Die Beschreibung vermittelt keinen offenen Sanierungsbedarf oder Schäden, nur gepflegter Zustand und
Vorteile
- Gebäude aus dem Jahr 1899, gepflegt.
- Große, helle Zimmer mit viel Raum.
- Großes Bad mit Eckbadewanne.
- Viel Stauraum durch Keller und Dachgeschoss.
Nachteile / Risiken
- Aktuell vermietet, Verfügbarkeit ab 01.04.2026.
- Effektive Wohnfläche durch Dachschrägen nur 77 m².
- Keine Angaben zur genauen Lage im Stadtteil.
- Kein Risikoabschätzung für Renovierungen.
Lage
Zentrale Lage, gute Anbindung, nahe Parks.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
1.000 €/m²
Max
1.500 €/m²
Vor 1970, eher höher, circa 700-1500 €/m².
Marktwert (saniert)
Min
121.900 €
Mittel
155.400 €
Max
189.100 €
Nächste Schritte
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