BEZUGSFREI + Käuferprov.-frei | 2-Zi.-Whg. + Balkon nahe Stadtpark STEGLITZ + Fernwärme
Sanierungsobjekt in Berlin · 244.800 € VB
Eckdaten
Preis
244.800 € VB
€/m²
4.364 €/m²
Wohnfläche
56 m²
Zimmer
2 Zi
Baujahr
1930
Adresse
Steglitzer Damm 49a | 12169 Steglitz, Berlin, 12169 Berlin
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
2-Zi-Whg in 1930er Denkmalensemble, Renovierungsbedarf v.a. Fenster, Bad, Elektrik, Boden 2025 erneuert; mittlerer San.R
Vorteile
- Denkmalgeschütztes Ensemble mit architektonischer Bedeutung.
- Erneuerte Bodenbeläge 2025, moderne Steigleitungen ca. 2021/2022.
- Gepflegte Gesamtanlage mit grüner, ruhiger Lage.
- Balkon mit Blick ins Grüne.
Nachteile / Risiken
- Wohnung modernisierungsbedürftig, Fenster, Elektrik, Bad veraltet.
- Vorgaben bei Renovierung durch Denkmalschutz.
Lage
In begehrter Lage nahe Stadtpark Steglitz, gute Infrastruktur.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
mittel
Marktwert (saniert)
Min
110.000 €
Mittel
135.000 €
Max
160.000 €
Nächste Schritte
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