Top modernisierte 2-Zimmer-Wohnung – geringe Nebenkosten & Fernwärme
Sanierungsobjekt in Mannheim · 189.000 € VB
Eckdaten
Preis
189.000 € VB
€/m²
3.500 €/m²
Wohnfläche
54 m²
Zimmer
2 Zi
Baujahr
1950
Adresse
68219 Rheinau, Mannheim, 68219 Mannheim, Baden Württemberg
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
modernisierte 2-Zi-Wohnung, geringe Nebenkosten, Fernwärme, vermietet, Eigennutzung möglich
Vorteile
- Umfassend modernisiert in 2022/2023.
- Günstige Nebenkosten ca. 150 EUR.
- Versorgung über Fernwärme.
- Vielseitige Nutzung möglich.
Nachteile / Risiken
- Baujahr 1950, älterer Zustand.
- Aktuelle Vermietung schränkt Selbstnutzung ein.
- Keine Angaben zu Energiewert oder Modernisierungsgrad des Gebäudes.
- Risiken und Risiken bei Energieeffizienz offen.
Lage
Gute Infrastruktur, zentrale Lage in Mannheim-Rheinau.
Sanierungskosten
Min
200 €/m²
Mittel
350 €/m²
Max
1.000 €/m²
Light Renovierung, meist 200-1000€/m².
Marktwert (saniert)
Min
175.000 €
Mittel
195.000 €
Max
215.000 €
Nächste Schritte
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