Zwischen Alster und Stadtpark: Solide Eigentumswohnung mit Renovierungsbedarf!
Sanierungsobjekt in Hamburg · 309.000 €
Eckdaten
Preis
309.000 €
€/m²
5.150 €/m²
Wohnfläche
60 m²
Zimmer
2 Zi
Baujahr
1954
Adresse
22083 Barmbek-Süd, Hamburg, 22083 Hamburg
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Eigentumswohnung mit mittlerem Renovierungsbedarf in gutem MFH, Investitionen vor allem in Bad/Küche, Türen, Maler, Heiß
Vorteile
- Gute Instandhaltung des Gebäudes.
- Renovierungsarbeiten sind planbar.
- Wohnung hat praktischen Grundriss und Helligkeit.
Nachteile / Risiken
- Notwendigkeit umfangreicher Renovierungen (Küche, Bad, Bodenbeläge).
- Veralteter Warmwasserboiler, Empfehlung zum Austausch.
Lage
Zentrale Lage mit guter Anbindung, jedoch keine Prime-Mikrolage.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Mittlerer Sanierungs-Aufwand für Altbau, 1954, in Hamburg.
Marktwert (saniert)
Min
270.000 €
Mittel
315.000 €
Max
360.000 €
Nächste Schritte
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