Provisionsfrei: Großzügige Stadtresidenz mit Terrasse und Balkon im Kölner Friesenviertel
Modernisierungsobjekt in Köln · 1.230.000 € VB
Eckdaten
Preis
1.230.000 € VB
€/m²
7.029 €/m²
Wohnfläche
175 m²
Zimmer
6 Zi
Baujahr
1962
Adresse
Albertusstr. 52 | 50667 Altstadt/Nord, Köln, 50667 Köln, Nordrhein Westfalen
Zustand
Modernisierungsobjekt
Einschätzung
Beschreibung deutet auf renovierungsbedürftige Wohnung mit Ausbaupotential; Modernisierungen bereits
Vorteile
- Großzügige Wohnfläche von ca. 175 m².
- Lage in einer exklusiven und begehrten Innenstadtlage Kölns.
- Terrasse und Balkon bieten Außenflächen und Rückzugsorte.
Nachteile / Risiken
- Renovierungsbedarf bei der Wohnung.
- Das Mehrfamilienhaus wurde 1962 gebaut, ältere Bausubstanz.
- Risiko durch fehlende Angaben zu konkreten Instandhaltungskosten.
Lage
In Top-Innenstadtlage, hochwertige Infrastruktur, dennoch keine expliziten Prime-Kriterien.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
1.500 €/m²
Max
1.500 €/m²
Großraum, schwer, ca. 700-1500 €/m²
Marktwert (saniert)
Min
1.540.000 €
Mittel
1.712.500 €
Max
1.800.000 €
Nächste Schritte
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