Helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Ludwigsburg Grünbühl
Renovierungsobjekt in Ludwigsburg Kreis · 289.000 €
Eckdaten
Preis
289.000 €
€/m²
3.590 €/m²
Wohnfläche
80 m²
Zimmer
3,5 Zi
Baujahr
1968
Adresse
71638 Grünbühl, Ludwigsburg, 71638 Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Die Wohnung ist bereits saniert/modernisiert, bereit zur Nutzung, kein offener Bedarf erkennbar.
Vorteile
- Großzügige, gut geschnittene Raumaufteilung.
- Gebäude in solidem, gepflegtem Zustand.
- Heizung ca. 3-4 Jahre alt, BHKW für stabile Betriebskosten.
- Eigentum ist lastenfrei und klar strukturiert.
Nachteile / Risiken
- Keine Angaben zur aktuellen Mieteinnahme oder Vermietungssituation.
- Lage nicht in Prime-Lage, was potenziell Wert beeinflussen könnte.
- Kein Hinweis auf energetische Effizienz oder Modernisierung des Gebäudes.
- Keine Informationen zu Instandhaltungskosten oder zukünftigen Investitionen.
Lage
Multikulturell und gut angebunden, aber keine Prime-Lage.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Mittel bis hoch, vor 1970 meist teurer, in gutem Zustand oft günstiger.
Marktwert (saniert)
Min
272.850 €
Mittel
302.800 €
Max
340.400 €
Nächste Schritte
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