2-Zimmer-Whg in Amberg: Sanieren, Gestalten und den eigenen Garten genießen!
Renovierungsobjekt in Amberg · 140.000 € VB
Eckdaten
Preis
140.000 € VB
€/m²
1.918 €/m²
Wohnfläche
73 m²
Zimmer
2 Zi
Baujahr
1922
Adresse
92224 Kernstadt, Amberg, 92224 Amberg, Bayern
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
The listing is an offer for a 2-room attic apartment built in 1922. The description emphasizes the '
Vorteile
- 73 m² Wohnfläche bieten Gestaltungsspielraum.
- Großer Gemeinschaftsgarten ist als Freizeitfläche nutzbar.
- Geringes Hausgeld von ca. 95 € monatlich.
- Lichtdurchfluteter Wohnraum durch vier Fenster.
Nachteile / Risiken
- Objekt stammt aus 1922, mögliche Modernisierungsbedarf.
- Aktuelle Bewohnung durch Eigentümer, Übergang nach Vereinbarung.
- Nur eine Raumaufteilung, potenziell eingeschränkt nutzbar.
- Gartenanteil und Gemeinschaftsgarten sind Nutzungsrechte ohne Eigentumsübertrag.
Lage
Ruhige, gewachsene Wohngegend mit guter Infrastruktur.
Sanierungskosten
Min
500 €/m²
Mittel
800 €/m²
Max
1.200 €/m²
Höhere Sanierungskosten, da Baujahr vor 1970 und renovierungsbedürftig.
Marktwert (saniert)
Min
185.000 €
Mittel
220.000 €
Max
255.000 €
Nächste Schritte
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