Clever geschnitten und wertsteigernd modernisierbar
Renovierungsobjekt in Rheingau Taunus Kreis · 155.000 € VB
Eckdaten
Preis
155.000 € VB
€/m²
2.760 €/m²
Wohnfläche
56 m²
Zimmer
2 Zi
Baujahr
1969
Adresse
65396, Walluf, 65396 Rheingau Taunus Kreis, Hessen
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Das Angebot nennt einen modernisierungsbedürftigen Zustand des Badezimmers und ausdrücklich 'renovir
Vorteile
- Große Fensterflächen für viel Tageslicht.
- Balkon von Schlafzimmer, Wohnbereich und Küche begehbar.
- Aufzug vorhanden.
- Separater Kellerraum.
Nachteile / Risiken
- Badezimmer ist modernisierungsbedürftig.
- Wohnung ist renovierungsbedürftig.
- Nicht vermietet, daher eventuell Leerstand.
Lage
Naturnahe Lage mit guter Infrastruktur und Anbindung.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Vor 1970, moderate Modernisierung.
Marktwert (saniert)
Min
10.500 €
Mittel
13.000 €
Max
16.500 €
Nächste Schritte
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