Großzügige 3-Zimmer-Wohnung - ohne Provision
Sanierungsobjekt in Dortmund · 78.000 € VB
Eckdaten
Preis
78.000 € VB
€/m²
772 €/m²
Wohnfläche
101 m²
Zimmer
3 Zi
Baujahr
1903
Adresse
Altenderner Straße XX | 44329 Derne, Dortmund, 44329 Dortmund, Nordrhein Westfalen
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Günstige Wohnung mit Renovierungsbedarf, veraltete Elektroheizung, Zwangsversteigerung, kein Innenbesichtigungstermin
Vorteile
- Große Wohnfläche von 101 m².
- Kellerraum und Abstellraum.
- Verkehrswert mit bis zu 30 % Nachlass.
- Keine Notarkosten oder Maklercourtage bei Kauf.
Nachteile / Risiken
- Gebäude aus 1903, Renovierungsbedarf.
- Heizung wahrscheinlich veraltet Elektro-Nachtspeicher.
- Warmwasser vermutlich durch veralteten Durchlauferhitzer.
- Kein Innenbesichtigung möglich, Unsicherheit bei Zustand.
Lage
In Dortmund 44329, gute Anbindung, keine spezifischen Mikro-Hinweise.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierung meist mittel, nur bei Hinweis höher
Marktwert (saniert)
Min
120.000 €
Mittel
140.000 €
Max
180.000 €
Nächste Schritte
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