3-Zimmer-Wohnung
Sanierungsobjekt in Duisburg · 8.700 € VB
Eckdaten
Preis
8.700 € VB
€/m²
104 €/m²
Wohnfläche
83 m²
Zimmer
3 Zi
Adresse
Kaiser-Wilhelm-Straße XX | 47169 Marxloh, Duisburg, 47169 Duisburg, Nordrhein Westfalen
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Stark sanierungsbedürftige 3-Zi-Wohnung, versiegelt, Versteigerung, möglicher Hausschwamm, hoher Investitionsbedarf
Vorteile
- Gebäude ... versiegelt
- stark vernachlässigten Zustand
- deutlich sichtbaren Baumängeln und Bauschäden
Nachteile / Risiken
- Gebäude versiegelt, Nutzung nur eingeschränkt möglich
- Stark vernachlässigter Zustand, Bauschäden
- Möglicher Hausschwamm-Befall
- Unbekanntes Baujahr, Unsicherheit bezüglich Bauzustand
Lage
In Marxloh, Duisburg, keine spezifische Prime-Lage ersichtlich.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
1.150 €/m²
Max
1.500 €/m²
Heavy, wegen Vernachlässigung und Baumängeln.
Marktwert (saniert)
Min
390.000 €
Mittel
480.000 €
Max
560.000 €
Nächste Schritte
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