4-Zimmer-Wohnung im Altbau
Renovierungsobjekt in Gelsenkirchen · 1 € VB
Eckdaten
Preis
1 € VB
€/m²
0 €/m²
Wohnfläche
129 m²
Zimmer
4 Zi
Baujahr
1893
Adresse
Buerer Straße XX | 45899 Horst, Gelsenkirchen, 45899 Gelsenkirchen, Nordrhein Westfalen
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Die Wohnung ist aufgrund des undichten Daches nicht bewohnbar und das Gebäude wurde vernachlässigt.
Vorteile
- Gebäude vernachlässigt
- undichtes Dach
- Wohnung nicht bewohnbar
Nachteile / Risiken
- Gebäude ist vernachlässigt und notdürftig, undichte Stelle im Dach.
- Wohnung ist aufgrund des undichten Daches nicht bewohnbar.
- Unklar, ob die Teilungserklärung rechtsgültig ist, da sie nur 1 Wohnung vorsieht
- Wohnung stammt aus 1893, potenziell hoher Modernisierungsbedarf.
Lage
Lage in Gelsenkirchen, keine spezifischen Mikro-Hinweise.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
1.200 €/m²
Max
1.500 €/m²
Altbau, unbewohnbar, höhere Sanierungskosten.
Marktwert (saniert)
Min
153.000 €
Mittel
193.500 €
Max
222.000 €
Nächste Schritte
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