Dachrohling (geplante 4-Zimmer-Wohnung) in Potsdams historischer Innenstadt
Ausbauobjekt in Potsdam · 135.000 € VB
Eckdaten
Preis
135.000 € VB
€/m²
1.007 €/m²
Wohnfläche
134 m²
Zimmer
4 Zi
Baujahr
1890
Adresse
Siefertstraße XX | 14467 Nördliche Innenstadt, Potsdam, 14467 Potsdam, Brandenburg
Zustand
Ausbauobjekt
Einschätzung
The listing describes a 'Dachrohling' (roof shell), indicating a planned but unfinished 4-room flat.
Vorteile
- Preis von 94.500 EUR bei potenziellem Nachlass.
- Lage in der historischen Innenstadt Potsdams.
Nachteile / Risiken
- Gebäude im schlechten Zustand, Sanierung erforderlich.
- Antrag für Ausbau des Dachgeschosses wurde 2019 gestellt, unklar ob genehmigt.
- Gebäude wurde 1890 gebaut, womöglich veraltete Bausubstanz.
Lage
Zentrale Innenstadtlage in Potsdam, gute Vernetzung.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Anfangs hohe Sanierungskosten wegen Alter und Zustand, durchschnittlich im mittleren Bereich.
Marktwert (saniert)
Min
380.000 €
Mittel
450.000 €
Max
530.000 €
Nächste Schritte
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