2-Zimmer-Wohnung
Renovierungsobjekt in Duisburg · 11.300 € VB
Eckdaten
Preis
11.300 € VB
€/m²
148 €/m²
Wohnfläche
76 m²
Zimmer
2 Zi
Adresse
Sofienstraße XX | 47167 Neumühl, Duisburg, 47167 Duisburg, Nordrhein Westfalen
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Das Objekt wird versteigert und zeigt deutliche Baufälligkeiten, Gemeinschaftseigentum vernachlässig
Vorteile
- Geringer Kaufpreis (Verkehrswert 11.300 €, mögliche Reduktion auf 7.910 €).
- Keine Notarkosten oder Maklercourtage bei Erwerb.
- Teilschäden sichtbar, Möglichkeit der Preisverhandlung.
- Wohnung im Erdgeschoss, leicht zugänglich.
Nachteile / Risiken
- Gebäude aus 1906, teils wieder aufgebaut 1949, Zustand unklar.
- Baufälligkeiten und vernachlässigter Eindruck des Gemeinschaftseigentums.
- Keine Innenbesichtigung möglich, unklare Zustände im Inneren.
- Lage nicht in einer Prime-Region, keine besonderen Standortvorteile.
Lage
In Duisburg-Neumühl, keine Anzeichen für Prime-Lage.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
1.500 €/m²
Max
1.500 €/m²
Hoch, Vor 1970, Baufällig
Marktwert (saniert)
Min
123.000 €
Mittel
138.000 €
Max
148.000 €
Nächste Schritte
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