Großzügige 3-Zimmer-Wohnung - provisionsfrei
Renovierungsobjekt in Potsdam · 160.000 €
Eckdaten
Preis
160.000 €
€/m²
1.699 €/m²
Wohnfläche
94 m²
Zimmer
3 Zi
Baujahr
1890
Adresse
Siefertstraße XX | 14467 Nördliche Innenstadt, Potsdam, 14467 Potsdam, Brandenburg
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Der Text erwähnt erheblichen Wartungsbedarf und unzureichende Verwaltung, was auf Renovierungsbedarf
Vorteile
- Große Wohnfläche von 94,15 m².
- Provisionsfreie Kaufmöglichkeit durch Versteigerung.
- Potenzial für Nachlass von 30 % auf Verkehrswert.
- Gute Infrastruktur in zentraler Lage.
Nachteile / Risiken
- Erheblicher Wartungsbedarf am Gebäude.
- Veraltete Heizung (ca. 25 Jahre alt).
- Keine angemessene Verwaltung des Eigentums.
- Balkonanbau wurde noch nicht realisiert.
Lage
Infrastruktur gut, zentrale Lage, aber keine Prime-Mikro-Hinweise.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Unklar, vor 1970, risikobehaftet.
Marktwert (saniert)
Min
150.000 €
Mittel
180.000 €
Max
210.000 €
Nächste Schritte
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