Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Sanierungsobjekt in Essen · 77.000 € VB
Eckdaten
Preis
77.000 € VB
€/m²
1.116 €/m²
Wohnfläche
69 m²
Zimmer
2 Zi
Baujahr
1961
Adresse
Erdwegstraße XX | 45356 Bochold, Essen, 45356 Essen, Nordrhein Westfalen
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Älteres Gebäude mit Renovierungsbedarf, Fenstersanierung älter, Gasheizung 2012, Zwangsversteigerung mit Preisvorteil
Vorteile
- Gerechneter Kaufpreis bei Versteigerung nur 53.900 EUR.
- Enthält Kellerraum und Balkon.
- Versteigerung ist möglich, was Nachlass ermöglicht.
Nachteile / Risiken
- Bausubstanz ist alt, Fenster sind nicht neu, Renovierungsbedarf besteht.
- Zwangsversteigerung birgt Risiken.
- Hauptheizung ist älter (2012), Warmwasserbereitung erfolgt durch Durchlauferhitz
Lage
Lage in Essen, keine Prime-Hinweise.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
900 €/m²
Max
1.500 €/m²
Mittel bis hoch, 1961 gebaut, Renovierungsbedarf.
Marktwert (saniert)
Min
115.000 €
Mittel
130.000 €
Max
150.000 €
Nächste Schritte
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