Helle 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigen Nebenräumen
Sanierungsobjekt in Alb Donau Kreis · 150.000 € VB
Eckdaten
Preis
150.000 € VB
€/m²
2.251 €/m²
Wohnfläche
66 m²
Zimmer
3 Zi
Baujahr
1959
Adresse
Im Öschle XX | 89143, Blaubeuren, 89143 Alb Donau Kreis, Baden Württemberg
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
wohnung baujahr 1959, teilmodernisiert 2000/2020, gas einzelofen heizung, renovierungsbedarf mit feuchtigkeitsschäden, a
Vorteile
- Modernisierung im Jahr 2000, inklusive Wärmedämmverbundsystem und Fenstern.
- Dach wurde 2020 erneuert.
- Günstiger Kaufpreis durch Versteigerung, möglicher Nachlass von 30 %.
- Großzügiger Dachbodenraum und zwei Kellerräume vorhanden.
Nachteile / Risiken
- Erkennbarer Renovierungsbedarf und Feuchtigkeitsschäden.
- Heizung erfolgt über einzelne Gasöfen, keine Zentralheizung.
- Baulicher Zustand im Allgemeinen nur zufriedenstellend.
Lage
In einer eher ländlichen Region, ohne direkte Innenstadtlage.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
1.000 €/m²
Max
1.500 €/m²
Heavy, wegen Renovierungsbedarf in Baujahr 1959.
Marktwert (saniert)
Min
70.000 €
Mittel
93.000 €
Max
110.000 €
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