In begehrter Lage!
Renovierungsobjekt in Aachen · 230.000 €
Eckdaten
Preis
230.000 €
€/m²
2.805 €/m²
Wohnfläche
82 m²
Zimmer
3 Zi
Baujahr
1900
Adresse
52066 Frankenberg, Aachen, 52066 Aachen, Nordrhein Westfalen
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Wohnung in renovierungsbedürftigem Zustand, Hinweise auf Renovierungsbedarf (renovierungsbedürftiger
Vorteile
- Lage im gefragten Frankenberger Viertel.
- Eigener Kellerraum vorhanden.
- Gas-Etagenheizung (2023) erneuert.
- Denkmalgeschütztes Gebäude mit historischem Charakter.
Nachteile / Risiken
- Wohnung in renovierungsbedürftigem Zustand.
- Kein Aufzug im Gebäude.
- Fenster von 1984, möglicherweise Energieeffizienzprobleme.
- Lagebewertung nur 55, ohne mikrolokale Details.
Lage
Lage in Aachen, keine spezifischen mikrolokalen Hinweise.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
1.000 €/m²
Max
1.500 €/m²
Deutlich höher wegen Baujahr 1900, Denkmalschutz.
Marktwert (saniert)
Min
168.200 €
Mittel
196.000 €
Max
230.000 €
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