2-Zimmer-Wohnung im DG + provisionsfrei +
Sanierungsobjekt in Gelsenkirchen · 40.000 € VB
Eckdaten
Preis
40.000 € VB
€/m²
638 €/m²
Wohnfläche
62 m²
Zimmer
2 Zi
Baujahr
1902
Adresse
Heßlerstraße XX | 45883 Feldmark, Gelsenkirchen, 45883 Gelsenkirchen, Nordrhein Westfalen
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
sanierungsintensiv wegen Schäden, Heizung alt, rechtliches Risiko durch Nutzungsverbot, Zwangsversteigerung bietet Kaufv
Vorteile
- Bauschäden und Mängel am gemeinschaftlichen und individuellen Eigentum
- schadhafte Fliesen im Badezimmer
- beschädigter Bodenbelag in der Wohnung
Nachteile / Risiken
- Baurechtliches Verfahren eingeleitet, Nutzungsverbot möglich.
- Bauschäden und Mängel, z.B. schadhafte Fliesen, beschädigter Bodenbelag.
- Veraltete Heizung und Warmwasserbereitung.
- Kellergeschoss nicht besichtigt, offene Fragen zum Zustand.
Lage
Keine Hinweise auf Prime-Lage.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
1.100 €/m²
Max
1.500 €/m²
Heavy, schäden, baurecht.
Marktwert (saniert)
Min
70.000 €
Mittel
85.000 €
Max
100.000 €
Nächste Schritte
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