DG-Rohling mit Baugenehmigung in Moabit
Ausbauobjekt in Berlin · 598.000 € VB
Eckdaten
Preis
598.000 € VB
€/m²
2.142 €/m²
Wohnfläche
279 m²
Zimmer
7 Zi
Adresse
Wilhelmshavener Str. 64 | 10551 Moabit, Berlin, 10551 Berlin
Zustand
Ausbauobjekt
Einschätzung
Das Objekt ist ein Dachgeschossrohling mit Baugenehmigung und originalem Dach, das erneuert werden m
Vorteile
- Baugenehmigung für 3 Wohnungen vorhanden.
- Verschiedene Wohnungstypen (3, 2 Zimmer) geplant.
- Erlaubnis für 2 Aufzüge im Hofbereich.
- Dachgeschossrohling mit Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Nachteile / Risiken
- Dach muss erneuert werden.
- Keine Angaben zum Zustand des Rohling-Standards.
- Kein Hinweis auf besondere Bauqualität oder Modernisierung.
- Lage ohne spezifischen Premiummittelpunkt.
Lage
Lage in Mitte, gute Anbindung, aber kein spezifischer Prime-Hinweis.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Hoch bei 1970 gebaut
Marktwert (saniert)
Min
600.000 €
Mittel
780.000 €
Max
1.020.000 €
Nächste Schritte
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