Für Kapitalanleger & Selbstnutzer (unvermietet): Balkon & Garage
Renovierungsobjekt in Essen · 225.000 € VB
Eckdaten
Preis
225.000 € VB
€/m²
2.368 €/m²
Wohnfläche
95 m²
Zimmer
3,5 Zi
Baujahr
1965
Adresse
45355 Bedingrade, Essen, 45355 Essen, Nordrhein Westfalen
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Keine Anzeichen für Sanierungsbedarf, bessere Einschätzung bei Bezugsfertigkeit.
Vorteile
- Zentral gelegen in Essen-Borbeck.
- Gepflegter Zustand des Mehrfamilienhauses.
- Südseitiger Balkon mit sonniger Ausrichtung.
- Inklusive Garage und Spitzbodenraum mit WC.
Nachteile / Risiken
- Leerstehend seit 2026, kein aktuelles Mieterlebnis.
- Nicht Sondereigentum am Spitzbodenraum.
- Hohe Rücklage, mögliche zukünftige Sonderumlagen.
Lage
Gute Anbindung an Innenstadt und S-Bahn.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
1.200 €/m²
Max
1.500 €/m²
Hoch, vor 1970
Marktwert (saniert)
Min
210.000 €
Mittel
235.000 €
Max
255.000 €
Nächste Schritte
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