Hauptstraße 99, 41236 Mönchengladbach
Renovierungsobjekt in Mönchengladbach · 105.000 € VB
Eckdaten
Preis
105.000 € VB
€/m²
1.723 €/m²
Wohnfläche
60 m²
Zimmer
2 Zi
Baujahr
1960
Adresse
41236 Rheydt, Mönchengladbach, 41236 Mönchengladbach, Nordrhein Westfalen
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Das Objekt ist als 'einfach' beschrieben, mit erneuertem Laminat 2024, älteren Fenstern (2000), und
Vorteile
- Zentrale Lage in Rheydt mit guter Anbindung.
- Zwei Balkone auf gegenüberliegenden Seiten.
- Neuer Laminatboden im Jahr 2024.
- Gute Lichtverhältnisse durch Balkonlage.
Nachteile / Risiken
- OHNE Aufzug im obersten Geschoss.
- Einfacher Gesamtzustand mit Modernisierungspotenzial.
- Keine Angaben zu Ausstattung oder Modernisierungsgrad.
- Keine Informationen zu möglichen Problemen bei der Infrastruktur oder Bausubstan
Lage
Zentrale Lage in Rheydt mit guter Anbindung und Nahversorgung.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
900 €/m²
Max
1.500 €/m²
Für die 1960 gebaut Wohnung mit einfachem Zustand geschätzt.
Marktwert (saniert)
Min
126.000 €
Mittel
140.000 €
Max
163.000 €
Nächste Schritte
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