Umbauobjekt mit Dachausbaugenehmigung - Helle Dachgeschosswohnung mit Feldrandlage in Feudenheim
Umbau-/Umnutzungsobjekt in Mannheim · 149.000 € VB
Eckdaten
Preis
149.000 € VB
€/m²
2.292 €/m²
Wohnfläche
65 m²
Zimmer
2 Zi
Baujahr
1955
Adresse
68259 Feudenheim, Mannheim, 68259 Mannheim, Baden Württemberg
Zustand
Umbau-/Umnutzungsobjekt
Einschätzung
Das Objekt wird als Umbauobjekt mit Dachausbaugenehmigung beschrieben, Umbau steht im Vordergrund, z
Vorteile
- Genehmigter Dachausbau vorhanden.
- Umbauplan inklusive behördlicher Genehmigungen.
- Großer Umbau zu 3 Zimmer mit Terrasse geplant.
- Helle, lichtdurchflutete Wohnung mit Aussicht.
Nachteile / Risiken
- Hohe geschätzte Umbaukosten von ca. 200.000 €.
- Aktuelle Wohnung nur 2 Zimmer.
- Keine Lagebeschreibung als Prime-Lage.
- Keine Angaben zu bestehenden Mängeln oder Risiken.
Lage
ruhiger Stadtteil mit guter Anbindung, kein Prime-Lage-Hinweis
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
1.200 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierungskosten für diese Altbauwohnung geschätzt, vor 1970, eher höher.
Marktwert (saniert)
Min
130.000 €
Mittel
155.000 €
Max
180.000 €
Nächste Schritte
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