Wohnen mit Wohlfühlfaktor: Gepflegte Dachgeschosswohnung mit Kamin & Dachterrasse
Sanierungsobjekt in Rhein Neckar Kreis · 325.000 €
Eckdaten
Preis
325.000 €
€/m²
3.488 €/m²
Wohnfläche
93 m²
Zimmer
3 Zi
Baujahr
1984
Adresse
69190, Walldorf, 69190 Rhein Neckar Kreis, Baden Württemberg
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Fenster neu, Steigleitungen teils erneuert; ansonsten gepflegt; leichter Sanierungsbedarf; privater Verkauf
Vorteile
- Sehr guter Zustand der Wohnung.
- Bereits vorhandene Einbauküche.
- Eigener Kellerraum und Stellplatz vorhanden.
Nachteile / Risiken
- Baujahr 1984, möglicherweise hoher Modernisierungsbedarf.
- Fenster erst 2026 erneuert, sonst keine Angaben zu weiteren Modernisierungen.
- Risiko, dass Renovierungsarbeiten erforderlich sind.
Lage
Gute Anbindung, zentrale Lage im Rhein-Neckar-Kreis.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
300 €/m²
Max
700 €/m²
light, überwiegend 100-300 EUR/m²
Marktwert (saniert)
Min
310.000 €
Mittel
345.000 €
Max
380.000 €
Nächste Schritte
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