# Zwei ETW im Malerviertel, Köln-Rodenkirchen, Paketverkauf #
Renovierungsobjekt in Köln · 1.200.000 € VB
Eckdaten
Preis
1.200.000 € VB
€/m²
6.061 €/m²
Wohnfläche
198 m²
Zimmer
5 Zi
Baujahr
1965
Adresse
50999 Rodenkirchen (Ortsteil), Köln, 50999 Köln, Nordrhein Westfalen
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Das Angebot beschreibt eine Wohnung als renovierungsbedürftig mit optischem Sanierungsbedarf (Malern
Vorteile
- Zwei Wohnungen im Paket, Gesamtnutzfläche 198 m².
- Erdgeschosswohnung renoviert, mit Terrasse und Gartenzugang.
- Einzelgarage grundbuchlich zugeordnet.
Nachteile / Risiken
- Obergeschosswohnung renovierungsbedürftig.
- Erdgeschosswohnung bis Ende Juni 2026 vermietet.
- Keine Innenaufnahmen der Mieterwohnung erlaubt.
Lage
Lage im beliebten Stadtteil mit guter Infrastruktur.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Unklar, breite Spanne
Marktwert (saniert)
Min
1.100.000 €
Mittel
1.320.000 €
Max
1.500.000 €
Nächste Schritte
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