Geräumige Wohnung mit Terrasse in ruhiger Lage – Ihr Modernisierungsprojekt
Renovierungsobjekt in Mettmann Kreis · 279.000 €
Eckdaten
Preis
279.000 €
€/m²
2.968 €/m²
Wohnfläche
94 m²
Zimmer
3 Zi
Baujahr
1974
Adresse
40883 Eggerscheidt, Ratingen, 40883 Mettmann Kreis, Nordrhein Westfalen
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Titel und Beschreibung betonen Modernisierungsmöglichkeit. Technische Details wie zentrale Ölheizung
Vorteile
- Großzügiger Wohnbereich mit offener Gestaltung.
- Terrasse mit angrenzender Rasenfläche als Garten nutzbar.
- Eigener Kellerraum und Gemeinschaftsbereiche vorhanden.
Nachteile / Risiken
- Baujahr 1974, Modernisierungsbedarf wahrscheinlich.
- Zentrale Ölheizung, möglicher Sanierungsbedarf.
- Lage ohne Prime-Hinweise, weniger attraktiv für Investoren.
Lage
Ländliche, naturnahe Lage, keine Prime-Hinweise.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
1.200 €/m²
Max
1.500 €/m²
Vor 1970, eher hoch.
Marktwert (saniert)
Min
200.000 €
Mittel
240.000 €
Max
270.000 €
Nächste Schritte
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