Flexibel nutzbare 2 ETW (110 m²) + ausbaufähiger Dachboden + 3 Garagen | Recklinghausen-Nord
Ausbauobjekt in Recklinghausen Kreis · 189.000 €
Eckdaten
Preis
189.000 €
€/m²
1.718 €/m²
Wohnfläche
110 m²
Zimmer
5 Zi
Baujahr
1950
Adresse
45657 Nordviertel, Recklinghausen, 45657 Recklinghausen Kreis, Nordrhein Westfalen
Zustand
Ausbauobjekt
Einschätzung
The listing is an offer ('angebot') with a flexible usable attic ('ausbaufähiger Dachboden') that is
Vorteile
- Geräumige Grundfläche von 110 m² mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.
- Dachboden mit ca. 65 m² als Ausbaureserve genehmigt.
- Nur 4 Wohneinheiten im Haus, kleine Eigentümergemeinschaft.
Nachteile / Risiken
- Renovierungsbedürftig, kein aktueller Modernisierungsstand.
- Keine Hinweise auf Prime-Standort, Lage im Nordviertel ohne besondere Beachtung.
Lage
Lage im Nordviertel, gute Infrastruktur, aber keine Hinweise auf Prime-Standort.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
1.000 €/m²
Max
1.500 €/m²
1950 gebaut, renovierungsbedürftig, vermutlich hoch
Marktwert (saniert)
Min
160.000 €
Mittel
190.000 €
Max
220.000 €
Nächste Schritte
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