EG-Wohnung mit Potenzial – Garage, kleiner Garten & Abstellraum
Sanierungsobjekt in Donau Ries Kreis · 150.000 €
Eckdaten
Preis
150.000 €
€/m²
2.160 €/m²
Wohnfläche
69 m²
Zimmer
3 Zi
Baujahr
1964
Adresse
86650, Wemding, 86650 Donau Ries Kreis, Bayern
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Solide Wohnung mit mittelfristigem Fensterersatz, lokaler Feuchtigkeitsproblematik und Garagendeckenrisiko, weitere San.
Vorteile
- Gute Aufteilung, separate Abstellraum.
- Garten vor dem Haus, überschaubar und pflegeleicht.
- Seit 4 Jahren sanierte Fassade, renoviertes Bad und WC.
- Heizung 2014 erneuert.
Nachteile / Risiken
- Feuchtigkeit in WC-Decke unklar, Risiko unbestätigt.
- Feuchtigkeitsursache im Sockelbereich unklar.
- Garagendach als Terrasse belastet Decke, Risiko für Bausubstanz.
- Zustand unvollständig, Renovierungsbedarf bei Fenstern.
Lage
In Wemding, kein spezieller Mikro-Lagevorteil erkennbar.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Mittel
Marktwert (saniert)
Min
135.000 €
Mittel
145.000 €
Max
160.000 €
Nächste Schritte
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