Eine ganze Etage für Ihre Wohnwünsche!
Sanierungsobjekt in Herford Kreis · 199.000 €
Eckdaten
Preis
199.000 €
€/m²
2.163 €/m²
Wohnfläche
92 m²
Zimmer
2 Zi
Baujahr
1927
Adresse
32049, Herford, 32049 Herford Kreis, Nordrhein Westfalen
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Sanierungsbedarf bei Installationen, Fenster und Innenausbau; teilweise Vorarbeit wie Entfernen der Tapeten und Vorberei
Vorteile
- Historisches Haus mit gepflegtem Erscheinungsbild.
- Vorbereitete Renovierungsarbeiten, z.B. Dielenböden, Tapeten entfernt.
- Einblasdämmung reduziert Heizkosten.
- Wintergarten und Dachterrasse vorhanden.
Nachteile / Risiken
- Elektro-, Sanitär- und Heizungsinstallationen teilweise veraltet.
- Wohnung muss vollständig renoviert werden.
- Lage nicht in Prime-Mikrolage.
Lage
Zentrale Lage mit guten Anbindungen, aber keine Prime-Mikrolage.
Sanierungskosten
Min
400 €/m²
Mittel
600 €/m²
Max
900 €/m²
Sanierungskosten bei 92m²: ca. 400–900 €/m²
Marktwert (saniert)
Min
135.000 €
Mittel
155.000 €
Max
175.000 €
Nächste Schritte
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