Renovierungsbedürftige Wohnung im 6. Stock mit tollem Weitblick in Düsseldorf-Lörick
Renovierungsobjekt in Düsseldorf · 349.000 € VB
Eckdaten
Preis
349.000 € VB
€/m²
3.835 €/m²
Wohnfläche
91 m²
Zimmer
3 Zi
Baujahr
1969
Adresse
40547 Lörick, Düsseldorf, 40547 Düsseldorf, Nordrhein Westfalen
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Beschreibung: 'renovierungsbedürftig' und 'Überarbeitung der Gewerke' weist auf optischen und leich-
Vorteile
- Großer Wohnbereich mit 91 m².
- Nahezu alle Räume haben spektakulären Weitblick.
- Sofortiger Bezug möglich, da Leerstand.
- Eigener Kellerraum vorhanden.
Nachteile / Risiken
- Renovierungsbedarf in der Wohnung.
- Alter des Gebäudes aus 1969.
- Energieausweis liegt noch nicht vor.
- Möglicherweise unzureichende Isolierung der Fenster.
Lage
Ruhige, gewachsene Lage mit Infrastruktur und Naherholung in Düsseldorf-Lörick.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Vermutlich 300-700 €/m², aufgrund Baujahr, Zustand und Lage.
Marktwert (saniert)
Min
145.600 €
Mittel
200.750 €
Max
272.500 €
Nächste Schritte
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